La Bastide des Terres à Mirmande
Rappel des fondamentaux du projet
Pour rappel, il s’agit du financement d’une opération d’achat revente d’une propriété La Bastide des Terres à Mirmande (26270) dans la Drôme
L’opération est initiée et gérée par le promoteur Julien CHANAL
La propriété est sous promesse unilatérale d’achat avec réitération de la vente en février 2021. En attendant, Julien Chanal, président de DocForImmo, négocie une vente plus intéressante avec un potentiel acheteur suisse
Actualités du projet
Déclaration de créance effectuée
Le 22 mars 2024
La créance a été déclarée auprès du mandataire judiciaire
Ouverture d’une procédure de redressement judiciaire
Le 26 janvier 2024
Faute d’accord sur la prorogation des délais de commercialisation, ouverture d’une procédure de redressement judiciaire
Un important dispositif de communication mis en œuvre depuis la mi-août
Le 19 septembre 2023
Dynamisation de la commercialisation par Emile Garcin
Prorogation de la commercialisation et du protocole d’accord
Le 10 juillet 2023
Prorogation de la commercialisation – Nouvelle agence mandatée
Visite de la Bastide et sélection d’une agence
Le 16 mars 2023
Une agence a été retenue à l’issue d’une visite de la Bastide
Consultation écrite
Le 20 février 2023
Après consultation des obligataires, le projet d’accord est approuvé
Terrain d’entente trouvé
Le 2 décembre 2022
Après d’âpres discussions, un accord semble possible
Discussions prolongées
Le 15 août 2022
Faute d’accord, les discussions ont été prolongées
Discussions entre avocats en cours
Le 5 avril 2022
Plusieurs rencontres, sans résultats concrets pour le moment, se sont tenues
Procédure enclenchée
Le 15 octobre 2021
Une ultime mise en demeure a été envoyée
Recouvrement contentieux en préparation
Le 10 septembre 2021
Un cabinet d’avocats a été sollicité pour mettre en œuvre la garantie
Prorogation de 3 mois refusée
Le 15 juin 2021
Les démarches de refinancement n’ont à ce jour pas encore abouti.
Plusieurs discussions en cours
Le 15 avril 2021
Les démarches de refinancement bancaire et de re-commercialisation sont en cours
Désistement de l’acquéreur
Le 8 fev 2021
L’acheteur américain s’est désisté, nouveau plan d’actions
Exploitation de la propriété pendant l’été
Le 18 sept 2020
Evenements corporate, mariages, locations saisonnières, la Bastide des Terres a sondé cet été son potentiel d’exploitation.