Les 3 lots sous compromis
Posté le 29 janvier 2021
Le Terrain à bâtir
Les acquéreurs ont déposé leur permis de construire le 30 octobre dernier. Le dossier est toujours en instruction, Vannes Agglomération ayant demandé quelques modifications (l’emplacement en bordure de mer explique l’attention toute particulière apportée au dossier). Du fait de ce délai d’instruction plus long que prévu, un avenant au compromis a été signé pour repousser la réitération par acte authentique au 3 mai 2021
Le Triple Garage
Un compromis de vente a été signé le 8 décembre dernier par un couple d’acquéreurs souhaitant réaliser un investissement locatif. Le prix de vente s’est établi à 220.000 € (hors frais d’agence) soit un peu moins que prévu au budget (250.000 €). Plusieurs conditions suspensives sont prévues au compromis, à savoir l’obtention d’un financement, l’obtention d’un certificat d’urbanisme pré-opérationnel autorisant la création d’un logement au RDC (déposé le 20 décembre) et la réalisation de quelques travaux de réseaux (électricité, eau potable). La date butoir de réitération de la vente a été fixée au 10 mai 2021.
La Maison existante
Une offre d’achat a été acceptée par M Blain, président de MDF PARTICIPATIF SAS au prix de 275.000 € frais d’agence inclus. La signature du compromis est programmée aujourd’hui, 29 janvier 2021.
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Quelques travaux, à la charge de MDB PARTICIPATIF seront entrepris fin mars, début avril, à savoir (entre autres) : viabilisation en eau potable, électricité, télécom, création de puisard, pose de canalisations, reprise de l’enrobé au niveau de l’accès à la propriété.
Après réitération de ces 3 ventes, le chiffre d’affaires réalisé sera en phase avec le chiffre d’affaires prévisionnel (-3%).
Si aucun contretemps n’intervient, on peut tabler sur une fin d’opération en mai/juin 2021.
Pour rappel, la date d’échéance de l’emprunt est au 6 novembre 2021.