Travaux d’embellissement des extérieurs
Posté le 15 janvier 2024
Point Commercialisation
La construction des 3 maisons neuves en cours sur les terrains vendus a généré beaucoup de désordres extérieurs rendant la villa peu attractive et peu valorisante (pas d’accès principal matérialisé, pas de délimitation de clôtures, gadoues, piscine sale à cause des travaux de maçonneries, pelouse souillée, intérieur maison pas nettoyé, etc…).
La clientèle se montre plus exigeante qu’avant « l’après Covid » et s’attend à un bien plus présentable à ce niveau d’investissement (> 400 K€). Des offres ont bien été proposées mais elles ont surtout permis à des acquéreurs potentiels de « profiter de ce contexte de travaux » pour proposer des offres basses. M Foubert n’y a pas donné suite connaissant la valeur réelle de ce bien, confirmée par ses partenaires commerciaux. Il est à noter que la maison suscite toujours beaucoup d’intérêt, une contre-visite est même prévue la semaine prochaine.
M Foubert a donc prévu l’intervention d’un paysagiste pendant et après les travaux de viabilisation et de raccordement, actuellement en cours sur site. Un gravier blanc Prignac viendra agrémenter l’ensemble des surfaces au niveau de l’accès véhicule jusque devant la piscine, celle-ci sera nettoyée, du gazon sera semé et des grillages avec occultants seront posés. Ceci sera terminé fin janvier, M Foubert réactivera alors la publicité et ses partenaires agences.
Quelques photos du site actuel :
Point Emprunt
Pour rappel, la date d’échéance est le 10 février 2024.
Dans ce contexte, M Foubert a décidé d’activer la prorogation de 8 mois de l’emprunt obligataire, reportant ainsi la date d’échéance au 10 octobre 2024. Les intérêts continueront bien entendu à courir durant ce laps de temps supplémentaire.