Petit terrain réservé
Posté le 5 janvier 2024
Point Commercialisation
Nous vous rappelons que, face aux difficultés de commercialisation de la maison (dernier lot à vendre de l’opération), M Malaval avait pris la décision de détacher un petit terrain devant la maison et de le commercialiser. Cela permettait de baisser le prix de la maison tout en améliorant les perspectives de chiffre d’affaires.
Fin novembre, ce petit terrain a fait l’objet de la signature d’un contrat de réservation. Ce contrat est assorti de 2 conditions suspensives : une condition suspensive de financement (levée) et une condition suspensive d’obtention d’une déclaration préalable de division purgée (DP à ce jour obtenue en attente de purge) avec une date butoir fin mars. Une réitération de la vente pourrait donc intervenir courant avril.
Concernant la maison, pas d’offre sérieuse pour le moment si ce n’est un acheteur fantaisiste qui multiplie les offres d’achat à prix cassé en surenchérissant de 10K après chaque refus.
Point Emprunt
40% du principal a déjà été remboursé aux investisseurs.
Pour rappel, la date d’échéance de l’emprunt est le 4 mai 2024.
Dans ce contexte, elle peut être respectée si un acquéreur se présente rapidement pour la maison.