Fonds investis sur 4 opérations

Fonds investis sur 4 opérations

Posté le 10 septembre 2020

Marseille 13, quartier Château Gombert

Le projet en 1 phrase : Acquisition d’une propriété comprenant maison et jardin. L’opération consiste à créer et à revendre 3 lots en copropriété. La villa a fait l’objet d’une découpe sur plan en 2 appartements. En mitoyenneté de cette maison, droits à construire pour une villa T4, dont le PC a été obtenu et purgé.

  • Propriété achetée le 23 janvier 2020 (immobilisation de 82.000 € de fonds propres levés)
  • Les 3 lots sont désormais tous vendus
  • Opération terminée avec une marge nette de 31%

Marseille 15, quartier Saint Antoine

Le projet en 1 phrase : Acquisition d’une propriété comprenant maison et jardin. L’opération consiste à créer 2 lots en copropriété dans la maison et 2 terrains à bâtir pour 2 villas T4.

  • Propriété achetée le 14 novembre 2019 (immobilisation de 109.000 € de fonds propres levés)
  • 1 lot vendu, 2 lots sous compromis, 1 lot offre acceptée
  • Opération qui entre dans sa dernière phase

Allauch, Chemin de Bon Rencontre

Le projet en 1 phrase : Acquisition d’une propriété comprenant maison et jardin. L’opération consiste à créer 2 lots en copropriété dans la maison et 2 terrains à bâtir pour 2 villas T4.

La propriété va être achetée le 17 septembre 2020, Direct Invest 2 en sera bientôt propriétaire, grâce en partie aux fonds levés à hauteur de 127.000 €. Une banque co-finance l’opération.

4 lots sont donc commercialisés, avec les caractéristiques suivantes :
– Un appartement de 88 m² au prix de 179.000 €
– Un appartement de 89 m² au prix de 250.000 €
– Un terrain à bâtir pour un projet de maison d’une surface habitable de 100 m² au prix de 237.400 €
– Un terrain à bâtir pour un projet de maison d’une surface habitable de 100 m² au prix de 251.400 €

A ce jour, les 2 appartements sont sous compromis avec une réitération de la vente dans les 2 mois à venir, les 2 terrains à bâtir ont fait l’objet d’offres qui ont été acceptées par Monsieur Jouët et qui devraient se concrétiser par la signature d’un compromis d’ici fin septembre.

Ci après, des visuels de la division parcellaire et du projet de maisons neuves que nous a transmis Sébastien Jouët à votre intention

Marseille 11, La Barasse

Le projet en 1 phrase : Acquisition d’une propriété comprenant maison et jardin. L’opération consiste à créer 3 lots en copropriété dans la maison.

La propriété a été achetée le 19 juin 2020, Direct Invest 2 en est désormais propriétaire, grâce en partie aux fonds levés à hauteur de 98.000 €. Une banque co-finance l’opération.

3 lots sont donc commercialisés, avec les caractéristiques suivantes :
– Un appartement avec jardin de 97 m² au prix de 245.000 €
– Un appartement avec jardin de 104 m² au prix de 239.000 €
– Un appartement avec jardin de 41 m² au prix de 133.000 €

A ce jour, les 3 appartements sont sous compromis avec une réitération de la vente dans les 3 mois à venir.

Ci après, un visuel de la maison que nous a transmis Sébastien Jouët à votre intention


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