Fonds investis sur 38 opérations (29 débouclées – 9 en cours)
Posté le 15 mai 2024
Depuis septembre 2019 (première tranche de l’émission obligataire) jusqu’à décembre 2023 inclus, Direct Invest 2 a financé et terminé 27 opérations.
Au 1er trimestre 2024, 11 opérations étaient en cours. Parmi celles-ci, 3 nouvelles opérations ont été lancées et 2 ont été terminées
Les détails des nouvelles opérations financées en T1 2024
Auriol (13) – 3 lots
Le projet en 1 phrase : Découpe d’un ensemble immobilier en 3 lots
La propriété a été acheté le 5 février 2024, Direct Invest 2 en est désormais propriétaire, grâce en partie aux fonds levés à hauteur de 190.000 €. Une banque co-finance l’opération.
3 lots sont donc commercialisés, avec les caractéristiques suivantes :
– une maison de maître existante sur terrain 1680 m²
– 2 terrains à bâtir non viabilisés
Chiffre d’affaires prévisionnel : 1.250.000 €
A ce jour, les 3 lots sont sous promesse.
Aubagne (13)
Le projet en 1 phrase : Opération d’ingénierie sur un terrain à bâtir
La propriété a été achetée le 23 février 2024, Direct Invest 2 en est désormais propriétaire, grâce en partie aux fonds levés à hauteur de 32.000 €.
1 lot est commercialisés, avec les caractéristiques suivantes :
– Un terrain à bâtir de 1.000 m² avec PCMI purgé
Chiffre d’affaires prévisionnel : 290.000 €
Le terrain est en cours de commercialisation
Auriol (13) – 3 lots
Le projet en 1 phrase : Division d’une propriété en 4 lots
La propriété a été acheté le 28 février 2024, Direct Invest 2 en est désormais propriétaire, grâce en partie aux fonds levés à hauteur de 110.000 €. Une banque co-finance l’opération.
4 lots sont donc commercialisés, avec les caractéristiques suivantes :
– Appartement T3 à aménager de 96 m² en rez-de-chaussée avec jardin
– Appartement T3 à aménager de 74 m² en rez-de-jardin avec terrasse et petit jardin
– Haut de Villa T4 de 130 m² à rénover complètement avec terrasses et petit jardin
– Maison T3 cadastrée 60 m² env. avec terrain en restanques de 1.200 m² env
Chiffre d’affaires prévisionnel : 783.000 €
A ce jour, la maison T3 est sous promesse, les 3 autres lots sous offre.
Enfin, il est à noter que, le 28 mars, la société Direct Invest 2 a procédé au complet remboursement de la tranche 5 (principal et intérêts).