Fonds investis sur 2 opérations
Posté le 22 juin 2021
Noirmoutiers (85)
Le projet en 1 phrase : Achat d’une maison de 170 m² sur un terrain de 515 m² qui sera revendue en 2 lots : la maison principale de 130 m² et une maisonnette de 40 m².
La propriété a été acheté le 25 mars 2021, Divipro Transac en est désormais propriétaire, grâce en partie aux fonds levés à hauteur de 58.900 €. Une banque co-finance l’opération.
2 lots sont donc commercialisés, avec les caractéristiques suivantes :
– une maison de 130 m² au prix de 285.000 €
– une maisonnette de 45 m² au prix de 177.000 €
A ce jour, la grande maison est sous promesse avec réitération de la vente à la fin de l’été. La maisonnette est toujours disponible à la vente.
Basse Goulaine I (44)
Le projet en 1 phrase : Acquisition d’un ensemble immobilier composé d »une maison de plain-pied, d’une grange et d’une maison ancienne à étage pour une revente en 3 lots.
La propriété a été acheté le 8 avril 2021, Divipro Transac en est désormais propriétaire, grâce en partie aux fonds levés à hauteur de 45.200 €. Une banque co-finance l’opération.
Bien qu’aucune autorisation administrative ne soit nécessaire pour cette découpe, la mairie de Basse Goulaine a exprimé sa désapprobation vis à vis de ce découpage. M Penau, soucieux de garder de bonnes relations avec la mairie, a donc revu à la baisse le découpage.
2 lots sont donc commercialisés, avec les caractéristiques suivantes :
– La maison de plain-pied (90 m²) à rénover et sa grange (76 m²) sur 470 m² de foncier au prix de 200.000 €
– Une maison à rénover de 120 m² sur 217 m² de foncier au prix de 229.000 €
A ce jour, la maison de plain-pied est sous compromis avec une réitération de la vente en novembre 2021. La seconde maison est toujours disponible à la vente.
Basse Goulaine II (44)
Le projet en 1 phrase : Acquisition d’une maison de caractère de 270 m² habitables sur un terrain/jardin de 1630 m² pour un découpage en 3 lots : la maison principale et 2 terrains à bâtir.
La mairie de Basse Goulaine s’est opposée à ce projet car réfractaire aux petits terrains et à une trop grande densification des logements. M Peneau n’a donc pas donné suite à sa promesse sur cette propriété.
Il étudie actuellement une autre opération similaire à Geneston en vue de remplacer Basse Goulaine II.
Géneston (44)
Le projet en 1 phrase : Acquisition d’une maison de 160 m² habitables sur un terrain de 2640 m² pour un découpage en 3 lots : la maison principale et 2 terrains à bâtir.
La propriété sera achetée le 20 septembre 2021, Divipro Transac en fera l’acquisition, grâce en partie aux fonds levés à hauteur de 64.500 €. Une banque co-finance l’opération.
3 lots sont donc commercialisés, avec les caractéristiques suivantes :
– La maison existante sur une parcelle de 615 m² au prix de 270.000 €
– Un terrain à bâtir d’une superficie de 457 m² au prix de 106.600 €
– Un terrain à bâtir d’une superficie de 1 484 m² au prix de 144.700 €
La déclaration préalable de division a été obtenue auprès de la mairie et est en cours de purge de recours.
A ce jour, les 2 terrains sont sous compromis avec une réitération des vente prévue en fin d’année. La maison est actuellement en cours de commercialisation.