Consultation écrite
Posté le 27 avril 2026
Conformément à l’avenant conclu avec M. Dalaise et approuvé par les obligataires en octobre dernier, un délai supplémentaire avait été accordé jusqu’à fin mars, assorti d’un gel des intérêts en contrepartie d’un ajustement du prix de vente du bien. Dans ce cadre, la maison est commercialisée depuis plusieurs mois au prix convenu de 598 000 € (frais d’agence inclus). Afin d’optimiser sa visibilité, le mandat de vente a été confié à plusieurs professionnels supplémentaires, l’agence Guy Hoquet de Sainte-Marie-de-Ré ainsi qu’un agent du réseau SAFTI.
Le marché immobilier rétais est malmené depuis un an à la suite du déploiement d’une politique de régulation des meublés de tourisme. Les investisseurs qui achetaient pour louer mais aussi tous ceux qui avaient besoin de ces ressources de location saisonnière dans leur plan de financement ne sont plus sur le marché, les quotas de locations saisonnières ayant été atteints partout. Sans oublier les propriétaires qui, craignant de ne plus pouvoir louer, mettent en vente leurs biens, encombrant un peu plus le marché.
Les derniers retours des agences locales font état d’une amélioration progressive des conditions de marché. Plusieurs visites ont été organisées au cours du mois de mars et de nouvelles sont d’ores et déjà programmées en avril, témoignant d’un regain d’intérêt pour le bien. En outre, M Dalaise a réalisé fin mars un ravalement de façade à même de rendre la maison plus attractive.
Le délai supplémentaire précédemment accordé étant arrivé à échéance le 27 mars, et au regard de ces signaux encourageants, il apparaît opportun de permettre la poursuite de la commercialisation dans des conditions favorables. À cet effet, nous avons proposé aux obligataires de prolonger ce délai de quelques mois supplémentaires, selon des modalités identiques.
Consultation écrite
Nous avons donc organisé une consultation écrite de la Masse des Obligataires du 9 avril 2026 au 24 avril 2026 afin qu’elle se prononce sur le report de l’échéance et le gel temporaire des intérêts.
Les obligataires ayant répondu à cette consultation représentent 48,65% des obligations émises. Le quorum de 20% est donc largement dépassé.
Sur la base des répondants, les obligataires ont, à la majorité des 2/3, approuvé le report de l’échéance de l’emprunt et le gel temporaire des intérêts.
Le PV d’AG est consultable en cliquant ici
Nous allons donc signer avec TGS IMMO un avenant au contrat obligataire allant dans ce sens. La date d’échéance est donc reportée au 27 septembre 2026