Consultation écrite
Posté le 28 décembre 2025
Vente du dernier lot
La société CLC a finalisé un accord de vente pour la maison de maître au prix de 200.000 €. Le règlement s’effectuera en deux versements : 140.000 € fin décembre, puis 60.000 € fin janvier. À chacune de ces échéances, des remboursements partiels seront réalisés au bénéfice des investisseurs : 37 % fin décembre, puis 13 % fin janvier.
À la date d’échéance du 28 février 2026, et en tenant compte de ces premiers remboursements, 76 % de l’emprunt (principal et intérêts) auront ainsi été remboursés.
Le remboursement du solde
L’incapacité temporaire de rembourser l’intégralité de l’emprunt à la date d’échéance, malgré la vente de l’ensemble des lots, s’explique par un surcoût travaux significatif — en particulier sur le petit collectif — ainsi que par un prix de vente inférieur aux prévisions pour la petite maison rénovée.
Cependant, un élément majeur vient renforcer la visibilité sur la capacité de remboursement : CLC a également vendu à l’acquéreur de la maison de maître une prestation de maîtrise d’œuvre pour les travaux lourds à réaliser (le bien n’étant pas habitable en l’état). Ces travaux, prévus d’avril jusqu’à la fin de l’année 2026, généreront une rémunération suffisante pour permettre à CLC de solder intégralement l’emprunt d’ici la fin de l’année 2026.
En coordination avec Loïc Calderon, dirigeant de CLC, nous avons donc établi un échéancier mensuel de remboursement s’échelonnant d’avril à novembre 2026.
Afin de remplacer la fiducie-sûreté, devenue sans objet à la suite de la vente de tous les lots, les remboursements seront sécurisés par une garantie autonome à première demande sur la holding ICL de Loïc Calderon ainsi que par une caution solidaire notariée de ce dernier.
Vous trouverez ci-dessous l’échéancier retenu en concertation avec Loïc Calderon :
Consultation
Nous avons donc organisé une consultation écrite de la Masse des Obligataires du 19 décembre 2025 au 27 décembre 2025 afin qu’elle se prononce sur l’approbation de cet accord et la signature d’un avenant au contrat d’émission obligataire.
Les obligataires ayant répondu à cette consultation représentent 58,52% des obligations émises. Le quorum de 20% est donc largement dépassé. Nous remercions au passage tous ceux qui se sont exprimés.
Sur la base des répondants, les obligataires ont, à la majorité des 2/3, approuvé le protocole d’accord. Le procès verbal de la consultation est consultable en cliquant ici
Nous allons donc signer dans les jours à venir avec CLC un avenant au contrat obligataire allant dans ce sens. La date d’échéance est donc reportée au 28 novembre 2026