Situation commerciale et aménagement du calendrier
Posté le 11 février 2026
Nous avons récemment échangé avec Monsieur Ruffin afin de faire un point complet sur l’état d’avancement de la commercialisation des trois maisons composant l’opération : une maison rénovée et deux maisons neuves en VEFA, actuellement hors d’eau / hors d’air.
Avancement des ventes des maisons neuves
Un contrat de réservation a été signé pour l’une des deux maisons neuves. L’acquéreur a obtenu son financement, ce qui sécurise désormais la réalisation de la vente dans des conditions satisfaisantes.
La signature définitive permettra à Monsieur Ruffin d’encaisser 75 % du prix de vente conformément au mécanisme de la VEFA. Ces encaissements constituent une étape structurante pour l’opération : ils permettront de financer les travaux de second œuvre des deux maisons en construction et d’accélérer leur achèvement dans de bonnes conditions.
Situation de la maison rénovée
Concernant la maison rénovée, une offre au prix de 300 000 € a été formulée. Les acquéreurs potentiels doivent toutefois finaliser la vente de leur résidence actuelle pour concrétiser leur projet, ne souhaitant pas recourir à un prêt relais. La transaction reste donc conditionnée à cet élément extérieur et Monsieur Ruffin a donc décidé de maintenir la maison en vente.
Par ailleurs, un autre couple a récemment visité le bien et a manifesté un intérêt marqué, avec une contre-visite programmée prochainement. Cet intérêt confirme l’attractivité du bien et la dynamique commerciale observée sur l’opération.
Prorogation du financement
Dans ce contexte de commercialisation actif et constructif, nous avons convenu avec Monsieur Ruffin d’une prorogation de l’emprunt d’une durée de six mois.
Ce délai complémentaire vise à :
- permettre l’achèvement des deux maisons en construction,
- finaliser la vente de la maison rénovée dans des conditions optimales,
- sécuriser l’ensemble des flux financiers liés aux cessions.
Les avenants correspondants sont en cours de signature. L’échéance du financement est ainsi reportée au 11 août 2026.
Cette adaptation du calendrier s’inscrit dans une logique de gestion prudente et maîtrisée, cohérente avec l’état d’avancement opérationnel et commercial du programme. Les fondamentaux de l’opération demeurent solides et la dynamique de commercialisation constatée est encourageante.